{"id":2448,"date":"2026-03-30T15:00:00","date_gmt":"2026-03-30T15:00:00","guid":{"rendered":"http:\/\/69b9bca643e3b0eaac6af2dc"},"modified":"2026-03-30T15:00:00","modified_gmt":"2026-03-30T15:00:00","slug":"crearon-un-imperio-inmobiliario-con-criptomonedas-hasta-que-las-casas-se-cayeron-a-pedazos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.tecnoartesanos.com\/index.php\/2026\/03\/30\/crearon-un-imperio-inmobiliario-con-criptomonedas-hasta-que-las-casas-se-cayeron-a-pedazos\/","title":{"rendered":"Crearon un imperio inmobiliario con criptomonedas hasta que las casas se cayeron a pedazos"},"content":{"rendered":"<div class=\"media_block\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.es.wired.com\/photos\/69b9bca5c8287cfa145125e6\/master\/pass\/22%20crypto%20real%20estate%20hires%20SR.JPG\" class=\"media_thumbnail\"><\/div>\n<div><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/media.es.wired.com\/photos\/69b9bca5c8287cfa145125e6\/16:9\/w_1280,c_limit\/22%20crypto%20real%20estate%20hires%20SR.JPG\" class=\"ff-og-image-inserted\"><\/div>\n<p>Seg\u00fan cuenta Jean-Marc, ya en 2013 los Jacobson empezaron a plantearse c\u00f3mo combinar su experiencia en el sector inmobiliario y las criptomonedas. En las finanzas tradicionales, la gente pod\u00eda comprar fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria (REIT), que les permit\u00edan obtener una parte de los ingresos por alquiler de un conjunto de propiedades. Pero eso implicaba invertir al menos unos cuantos miles de d\u00f3lares. <strong>Los hermanos buscaron la forma de utilizar criptomonedas para estructurar un producto similar pero invirtiendo cantidades mucho menores<\/strong>. No lo descubrieron hasta cinco a\u00f1os despu\u00e9s, cuando R\u00e9my recibi\u00f3 una llamada de su abogado.<\/p>\n<p>Normalmente no es posible vender una casa a mil personas. Pero si los Jacobson transfer\u00edan el t\u00edtulo de propiedad a una compa\u00f1\u00eda de responsabilidad limitada (LLC), pod\u00edan crear y vender <em>tokens<\/em> que representaban acciones de la misma.<\/p>\n<p>Los Jacobson buscaron un lugar en donde pudieran probar su concepto de \u201ctokenizaci\u00f3n\u201d. Detroit, conocida por sus viviendas baratas y sus ambiciones de renovaci\u00f3n urbana, era un lugar obvio para buscar. &#8220;Detroit era una ciudad que acababa de salir de la quiebra. Ya estaba en v\u00edas de recuperaci\u00f3n&#8221;, explica Jean-Marc. &#8220;Era una opci\u00f3n natural para aumentar potencialmente su valor. Y, sobre todo, para embellecer y mejorar los barrios&#8221;.<\/p>\n<p>Compraron su primera propiedad: 9943 Marlowe, una modesta vivienda unifamiliar en West Detroit. En abril de 2019, la \u201ctokenizaron\u201d, poniendo un precio de 1,000 <em>tokens<\/em> con un margen de beneficio para cubrir varias tasas y reparaciones y una comisi\u00f3n del 10% para los Jacobson. Tambi\u00e9n planeaban tomar un 2% de cualquier ingreso futuro por alquiler. El resto del alquiler cubrir\u00eda el mantenimiento, los impuestos y las tasas, y lo que sobrara se distribuir\u00eda entre los titulares de los <em>tokens<\/em>.<\/p>\n<p>Jean-Marc me cuenta que <strong>el primer d\u00eda de cotizaci\u00f3n, la empresa RealToken vendi\u00f3 menos de cinco <em>tokens<\/em><\/strong>. Los hermanos pidieron a sus amigos y familiares que compraran y trataron de correr la voz en X, Medium y en entrevistas de prensa. &#8220;Al principio la gente desconfiaba&#8221;, contin\u00faa Jean-Marc. &#8220;Vendimos muy, muy, muy poco&#8221;. Al cabo de cinco meses, los Jacobson se plantearon vender la casa, devolver el dinero a quienes hab\u00edan comprado <em>tokens<\/em> y marcharse.<\/p>\n<p>Sin embargo, poco a poco, las fichas del No. 9943 de Marlowe empezaron a venderse. El 13 de diciembre se hab\u00edan vendido por completo. En ese momento, la propiedad pertenec\u00eda a 107 inversionistas de 33 pa\u00edses, que pose\u00edan una participaci\u00f3n media del 0.93% cada uno y se repart\u00edan entre ellos 25.22 d\u00f3lares en ingresos diarios por alquiler.<\/p>\n<p>Los Jacobson crearon un grupo de chat para inversionistas franc\u00f3fonos en Telegram, y la demanda de <em>tokens<\/em> de RealT empez\u00f3 a despegar. En 2020, RealT se lanz\u00f3 a la acci\u00f3n en Detroit: \u201ctokeniz\u00f3\u201d un edificio de departamentos en Appoline, un cu\u00e1druplex en Schaefer, y luego una vivienda unifamiliar en Mansfield. <strong>Ese a\u00f1o, los Jacobson \u201ctokenizaron\u201d casi 50 propiedades<\/strong>.<\/p>\n<p>Mientras buscaban expandirse a\u00fan m\u00e1s en Detroit, los hermanos colaboraron con el profesional inmobiliario Shawn Reed, quien, seg\u00fan documentos judiciales, comenz\u00f3 a identificar propiedades y, en ocasiones, a ayudar a renovarlas para que RealT las tokenizara. Sin que los Jacobson lo supieran, Reed ten\u00eda un pasado turbio; hab\u00eda cumplido condena en prisi\u00f3n por conspiraci\u00f3n para cometer fraude bancario y en una ocasi\u00f3n admiti\u00f3 que se le pod\u00eda describir como un &#8220;propietario sin escr\u00fapulos&#8221;. Reed facilit\u00f3 acuerdos que ayudaron a RealT a satisfacer la creciente demanda de sus <em>tokens<\/em>.<\/p>\n<h2>Pedazos de casas<\/h2>\n<p>Habl\u00e9 con un inversionista (que publica en Telegram como TokNist) que dijo que cuando oy\u00f3 hablar por primera vez de RealT, entendi\u00f3 la propuesta de inmediato. TokNist (que pidi\u00f3 no ser identificado por miedo a represalias de otros inversionistas de RealT), de nacionalidad francesa y residente en Asia, quer\u00eda comprar un inmueble pero no pod\u00eda conseguir un pr\u00e9stamo. RealT le ofrec\u00eda la posibilidad de invertir peque\u00f1as sumas sin intervenci\u00f3n bancaria. &#8220;Mucha gente es como yo&#8221;, se\u00f1ala TokNist. \u201cNo son especuladores ricos. Son gente sencilla que quiere un trozo de propiedad inmobiliaria y quieren ingresos fijos\u201d.<\/p>\n<p>En 2022, TokNist empez\u00f3 a aprovechar los <em>tokens<\/em> de RealT. No siempre fue sencillo. Cada vez que RealT ten\u00eda que anunciar una nueva propiedad, esperaban frente a la computadora y ve\u00edan c\u00f3mo un temporizador avanzaba. A menudo, el sitio web fallaba y la pantalla se quedaba en blanco, o los <em>tokens<\/em> desaparec\u00edan del carrito. &#8220;Las casas se vend\u00edan al instante. Pod\u00edas tener seis o siete a la venta el mismo d\u00eda y, al cabo de unos minutos, todos los <em>tokens<\/em> hab\u00edan desaparecido&#8221;, me cuenta. &#8220;Eso te demuestra que realmente hay demanda&#8221;.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Seg\u00fan cuenta Jean-Marc, ya en 2013 los Jacobson empezaron a plantearse c\u00f3mo combinar su experiencia en el sector inmobiliario y las criptomonedas. En las finanzas tradicionales, la gente pod\u00eda comprar fondos de inversi\u00f3n inmobiliaria (REIT), que les permit\u00edan obtener una parte de los ingresos por alquiler de un conjunto de propiedades. 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